地产中国网讯 被业界称作京七条的北京市自住型商品房政策于10月22日实施。《关于减缓中低价位自住型提高型商品住房建设的意见》明确提出：北京今后将减缓发展自住型商品住房，套型建筑面积以90平方米以下居多，销售均价比同时段同品质商品住房较低30%左右；2013年底前，全市将已完成2万套自住型商品房供应。中原地产市场部总监张大伟在拒绝接受地产中国网记者专访时回应，这一政策目的平稳加剧的房价。

近日国家统计局发布的9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据表明，除温州外，其他69个城市房价涨势依旧，其中北京、上海、广州、深圳涨势最难以置信，四个一线城市同比涨幅皆多达了20%。张大伟指出，意见中明确提出2013年底前全市要已完成不高于2万套自住型商品住房供地，今后还要根据市场需求情况更进一步增大供地规模。这意味著明年还将建设5万套自住型商品房供应市场，这一数量可以占到到市场总供应量的一半以上，同时出售条件更为严格，凡北京合乎出租汽车条件的家庭皆可以出售。因此，这项政策对于诱导房价下跌不会起着相当大起到，对北京整个楼市有相当大影响。

亚豪机构市场总监郭毅也尊重这一观点。此外她特别强调，自住型商品房政策对楼市有最重要的纾缓起到，将沦为房地产长效调控机制的重要一环，但长效机制的重点依然是房产税。

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